Auv 737: Ensemble de chalet, dépendances, terrain arboré de 1,1ha

Référence : Auv 737

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Adresse :

63330 VIRLET
Prix de vente : € 117 500
Honoraires à la charge du vendeur
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Honoraria voor rekening verkoper
Frais de notaire charge acquéreur
Legal fees charged to the buyer
Notariskosten voor rekening koper

Description :

Surface habitable : 100 m²
Surface terrain : 11000 m²
Nombre de pièces : 8
Nombre d'étages : 2
Nombre de salles de bains : 1
Nombre de WC : 1

Nature eau chaude : Électrique
Nature chauffage : Bois

 

Auv 737: Ensemble de chalet, dépendances, terrain arboré de 1,1ha

Cet ensemble est impeccablement entretenu.

Il y a une parcelle non attenante de 4.700m² de bois et arbustes, avec des vieux arbres et énormément de plantations.

Autour et derrière les chalets il y a 6.500m².

Les toitures sont en ardoises naturelles. Stores pour éviter la chaleur de rentrer.

A partir de l’entrée, il y a 18m jusqu’au chalet d’habitation. Déjà là, on se retrouve dans un joli jardin, une pergola avec une glycine au dessus une terrasse, un petit paradis.

Ensuite il y a les constructions, en tout il y en a 5, dont les premières 3 sont attenantes.

D’abord on trouve la maison d’habitation, avec véranda (11,5m², 4m30 d’hauteur maxi), avec plancher flottant. La cuisine aménagée (9m²) avec carrelage, petit coin salon (9,5m²) avec poêle à bois et l’escalier pour monter au milieu, font une première partie de l’habitation. Hauteur maxi 4m30, agréable.

Une grande salle à manger (16,5m²) avec poêle à bois, carrelage. La chambre principale (16,5m²), est accessible par un hall de 8m². Salle d’eau avec WC, lavabo et douche (6m², hauteur 2m35) et une petite chambre d’ami (7m²). A dessus, il y a une grande pièce avec une hauteur au faitage de 2m20, allant sur 0m sur les côtés.

A côté, toujours sous le deuxième toit, il y a une grande remise (15m²) et des accès bas d’hauteur aux deux caves bien arrangées pour y stocker les légumes et fruits du jardin.

Le garage est spacieux (35m² et hauteur 4m50) avec une petite mezzanine, et sert comme garage plus atelier actuellement. Sol cimenté. Et même ici, les fenêtres sont en PVC double vitrage, si on voudrait, on pourrait en faire de la surface habitable supplémentaire.

Ensuite il y a un petit chalet (10,5m², hauteur 3m50) pour le rangement, et en dernier un autre garage (18m²).

Une allée fleurie mène au potager et petite serre de légumes. Dépendance pour le matériel de jardin, stockage de bois etc.

Après il y a le parc avec de nombreuses d’arbres, et un tout petit ruisseau qui traverse.

En limite de la parcelle, un grand verger.

Il faudrait se rendre sur place (sur rendez-vous bien sûr), pour voir toutes les plantations, arbustes, fleurs, arbres fruitiers, tout en parfait état d’entretien, comme l’habitation.

Vraiment un petit paradis.

La fosse septique n’est pas aux normes par contre.

Diagnostic de Performance Energetique :

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