Auv 719: Longère avec très belle vue, endroit très calme, 2.800m²

Référence : Auv 719

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Adresse :

03420 LA PETITE MARCHE
Prix de vente : € 159 000
Frais agence inclus -- incl. agency fees -- incl. makelaarscourtage : Oui
Frais de notaire exclus -- excl. legal fees -- excl. Notariskosten : Oui

Description :

Surface habitable : 160 m²
Surface terrain : 2800 m²
Nombre de pièces : 7
Nombre d'étages : 2
Nombre de salles de bains : 1
Nombre de WC : 2

Nature eau chaude : Électrique
Nature chauffage : Bois et électrique

 

Auv 719: Longère avec très belle vue, endroit très calme, 2.800m²
Cette belle maison est située à côté d’une route très tranquille, en impasse à la dernière maison du hameau. Donc pratiquement pas de passage. Il y a une très belle vue et le jardin est joliment aménagé. La toiture est quasi neuve. Très grande terrasse sur le côté du jardin, et en forme de L derrière la maison. Il y a une piscine ovale hors sol, d'environ 5x4m. Il y a une maisonnette séparée (19m²), également en pierres.
La façade de la maison a toujours son crépis d'origine à la chaux, les trois autres côtés étaient pareil, mais sont désormais en pierres apparentes jointées. Bien de voir la différence, bien sûr on pourra mettre la façade également en pierres si on préfère.

Dans la maison il y a un grand salon (27m²) avec les poutres d’origine à la française, du beau carrelage rustique rouge-noir, comme sur tout le rez-de-chaussée.

Le salon est bien lumineux grâce aux plusieurs portes vitrées donnant sur la terrasse, très belle vue.

La cheminée du four à pain original est à moitié ouverte. Escaliers vers l'étage.
Un passage arrondi ouvert mène à la salle à manger (17m²) avec 2 grandes fenêtres.

Ensuite en rentre dans la grande cuisine qui fait de plus de 30m²! Belle cheminée en pierres avec poêle à bois pour le chauffage, mais il y a également des radiateurs électriques partout. Encore des belles poutres apparentes. Et beaucoup de lumière: une grande baie vitrée donnant sur la terrasse.
Sur le côté gauche de la maison il y a une remise (20m²) ou le plancher de l’étage a été enlevé, donc presque 7m de hauteur. Cette espace pourrait encore être converti en surface habitable supplémentaire.
A l'étage dans la maison il 3 pièces mansardées. Il y a des fenêtres les côtés et fenêtres de toit, donc des belles chambres lumineuses. Poutres en chêne et le beau plancher de bois d'origine.
La première chambre est au-dessus du salon et a une superficie de 27m, moins la superficie en dessous les 1m80.
Salle de bains (17m²) avec baignoire en fonte, lavabo, toilette, beau carrelage.
Derrière la salle de bains il y a une très grande chambre au-dessus de la cuisine. Belle plancher en bois. Dans cette chambre, il y a une vieille porte, qui est actuellement bloqué car elle donne sur la remise où il n'y a pas actuellement un plancher d'étage.
Fosse toutes eaux récente.

Belle ensemble et bien situé.

Diagnostic de Performance Energetique :
No DPE

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