Auv 644: Belle ferme en pierres, parfait état, sans voisins, 6.600m²

Référence : Auv 644

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Adresse :

03420 MARCILLAT-EN-COMBRAILLE
Prix de vente : € 189 000
Honoraires à la charge du vendeur
Agency fees charged to the seller
Honoraria voor rekening verkoper
Frais de notaire charge acquéreur
Legal fees charged to the buyer
Notariskosten voor rekening koper

Description :

Surface habitable : 200 m²
Surface terrain : 6600 m²
Nombre de pièces : 10
Nombre d'étages : 3
Nombre de salles de bains : 1
Nombre de WC : 1

Nature eau chaude : Électrique
Nature chauffage : Fioul

 

Auv 644: Belle ferme en pierres, parfait état, sans voisins, 6.600m²

Cette maison avec sa grange attenante sont dans un état impeccable.

La vue est très belle des tous les côtés, agréable.

La maison elle-même a une superficie intérieure de 67m² sur 2 niveaux habitables et les combles sont aménageables. Il y a déjà une extension de faite de 35m² supplémentaires, sur laquelle on pourrait très facilement encore agrandir.

La maison possède d’une grande pièce à vivre de 67m² avec coin salon, cuisine moderne équipée, salle à manger, et grande cheminée avec un foyer Norvégien qui fait poêle mais on peut aussi l’ouvrir pour avoir un feu ouvert. Beaucoup de fenêtres et portes, donc lumineux. Agréable.

De plus, il y a du chauffage central au fioul. Réservoir et chaudière dans la cave en dessous la cuisine.

Dans la cuisine, il y a toujours l’ancien four à pain en état de fonctionnement.

L’extension de 35m² au rez-de-chaussée se compose d’un couloir donnant dans la grange, avec sa cuisine d’été de 15m², une cuisine bien équipé donnant avec des doubles portes sur une des terrasses.

Dans le couloir, on trouve un WC séparé, une belle salle d’eau avec double lavabo et belle douche à l’italienne. Une chambre de 15m².

A l’étage il y a un grand palier et 3 chambres entièrement refaites. 18, 16 et 14m². Lumineux, et quelle belle vue,…

La grange donne des possibilités supplémentaires, elle fait 140m² avec une hauteur de 8m. Etable – atelier.

Le terrain est plat, une grande partie en herbe. Petite marre.

Le puits d’eau se trouve de l’autre côté de la toute petite route sur une petite parcelle de terrain qui va donc avec la maison. Pompe pour utiliser l'eau dans le jardin.

La fosse septique est assez récente mais pas conforme la nouvelle loi.

Diagnostic de Performance Energetique :

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