Auv 718: Deux maisons sur un très beau terrain de 9.650m², au calme.

Référence : Auv 718

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Adresse :

23110 FONTANIèRES
Prix de vente : € 117 000
Honoraires à la charge du vendeur
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Honoraria voor rekening verkoper
Frais de notaire charge acquéreur
Legal fees charged to the buyer
Notariskosten voor rekening koper

Description :

Surface habitable : 200 m²
Surface terrain : 9650 m²
Nombre de pièces : 8
Nombre d'étages : 3
Nombre de salles de bains : 2
Nombre de WC : 2

Nature eau chaude : Électrique
Nature chauffage : Bois

 

Auv 718: Deux maisons sur un très beau terrain de 9.650m², au calme.

La propriété est entourée par la campagne pittoresque et se trouve dans une petite commune tranquille, à seulement 2 km du village de Fontanières et 10 km de Evaux-les-Bains. La petite route est une route sans issue, donc presque pas de passage. A l'arrière de la maison il y a un grand jardin clos de plus de 9.500m², bien situé.
La maison principale a du double vitrage partout, le toit a été isolé et l'installation électrique a été mise à jour. Elle est en partie rénovée, mais certaines chambres ont besoin d'être terminées.

Il y a une maison séparée, juste à côté de la maison principale, qui est dans le besoin de rénovation totale, mais pourrait se transformer en gîte confortable.
L'entrée est dans un couloir central avec escalier. Du côté gauche il y a une grande cuisine - salle à manger de 32m² avec cheminée et poêle à bois et grand placard, cette pièce doit être terminé. A droite il y a une chambre de 16m², cette chambre est fini et a un plafond à poutres apparentes, du parquet et une cheminée ouverte.
Escaliers vers le premier étage, où nous trouvons un superbe salon de 40m², une salle très lumineuse et accueillante, du parquet et 2 cheminées dont une avec un poêle à bois. Une deuxième chambre de 16m² avec un sol stratifié et une cheminée. Une belle et grande salle de bains de 16m² avec cabine de douche, baignoire sur pieds, toilettes et lavabo.
Le deuxième escalier vous mène au grenier, qui est actuellement transformé en une grande chambre de 50m² avec douche, toilettes et lavabo et un dressing séparé de 7m². Dans le pignon, il y a une grande fenêtre pour profiter de la vue et 3 nouveaux velux dans le toit, le toit a également été isolé.
Il y a une cave de 17m² où l'on trouve le ballon d'eau chaude sanitaire et le tableau électrique.
La deuxième maison est dans le besoin de rénovation totale et se compose de 2 chambres de 26m² chacune, la deuxième ayant 2 cheminées, au-dessus de ces chambres un grenier. Ci-dessous il y a encore 2 pièces de 26m² chacune, la première dispose d'un four à pain.
Le jardin est principalement à l'arrière de la propriété. Les propriétaires actuels ont construit une grande terrasse à l'arrière qui est au même niveau que la deuxième chambre, en changeant la fenêtre pour une porte ici donnerait un accès direct à la terrasse.
Il y a une installation de fosse toutes eaux, qui devra être vérifiée mais au dernier contrôle, la fosse était conforme aux normes. Comme le terrain derrière est un peu plus haut, l’évacuation de la cuisine ne se fait pas dans la fosse donc il faudra faire une modification. Bel ensemble.

CONTACT PAR MAIL SVP auvergne-immo@orange.fr

Diagnostic de Performance Energetique :

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